Les Documents à Fournir au Diagnostiqueur
Introduction
Pour réaliser un diagnostic immobilier précis et conforme, il est indispensable de fournir au diagnostiqueur un certain nombre de documents. Ces documents permettent de vérifier l’exactitude des informations et d’assurer que les diagnostics reflètent fidèlement l’état du bien. Une préparation minutieuse en amont permet de gagner du temps et d’éviter les erreurs.
Liste des Documents Essentiels :
Titre de propriété ou compromis de vente :
Ce document est essentiel pour vérifier la surface cadastrale du bien, ses limites et les éventuelles servitudes. Il fournit également des informations juridiques cruciales pour la réalisation des diagnostics.Plans de la maison ou de l’appartement :
Les plans permettent de calculer les surfaces exactes et d’identifier les différentes installations (électriques, gaz, plomberie). Ils facilitent aussi l’évaluation des performances énergétiques du bien.Anciens diagnostics immobiliers :
Ces documents permettent au diagnostiqueur de comparer les données et de vérifier si certains diagnostics doivent être mis à jour, en particulier ceux ayant une durée de validité limitée.Factures de travaux :
Ces factures sont indispensables pour justifier des améliorations réalisées, notamment en matière d’isolation ou de mise aux normes des installations. Elles peuvent impacter favorablement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Certificats de conformité :
En cas de travaux de rénovation ou de mise aux normes (gaz, électricité, etc.), ces certificats sont requis pour attester que les installations respectent les normes en vigueur.
Informations Complémentaires à Fournir :
- Année de construction du bien
- Nature des installations (chauffage, gaz, électricité)
- Zone géographique et risques naturels
Préparer les documents nécessaires en amont permet d’optimiser le processus de diagnostic et d’assurer la précision des résultats. PYRAMID EC vous assiste dans la collecte de ces documents et vous guide tout au long du processus pour garantir que vos diagnostics immobiliers sont conformes et complets, facilitant ainsi vos transactions immobilières.
Récapitulatif
| Document | Rôle |
|---|---|
| Titre de propriété/compromis de vente | Vérification des limites, servitudes et légalité du bien |
| Plans du bien | Aide à l’évaluation des surfaces, installations, et calcul du DPE |
| Anciens diagnostics | Vérification de la validité et nécessité de mise à jour |
| Factures de travaux | Justification des améliorations et impact sur la performance énergétique |
| Certificats de conformité | Validation des travaux de mise aux normes (électricité, gaz, plomberie) |