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Un diagnostic amiante est un examen réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié qui permet de détecter la présence d’amiante dans un logement ou un bâtiment. L’amiante est un matériau fibreux utilisé dans la construction par le passé et qui s’avère dangereux pour la santé. L’inhalation de fibres d’amiante peut causer de graves maladies, dont le cancer du poumon et les mésothéliomes.
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés peuvent réaliser un DPE. Vous pouvez trouver la liste des diagnostiqueurs certifiés sur le site internet de l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie).
Le diagnostiqueur immobilier visite le logement ou le bâtiment et recherche des traces d'amiante dans les matériaux de construction, tels que les flocages, les faux plafonds, les conduits de chauffage et les sols. Il utilise des techniques spécifiques, comme le prélèvement d'échantillons et l'analyse en laboratoire, pour confirmer la présence d'amiante.
Si le diagnostic amiante révèle la présence d'amiante, il est important de prendre des mesures pour limiter les risques. Le diagnostiqueur immobilier peut vous recommander des travaux d'encapsulage ou de confinement de l'amiante, ou encore sa suppression. Il est important de faire réaliser ces travaux par des entreprises spécialisées et qualifiées.
Le rapport de diagnostic amiante décrit les parties du logement ou du bâtiment où l’amiante a été détecté, la nature de l’amiante et son état de conservation. Il mentionne également les risques potentiels liés à la présence d’amiante et les mesures de précaution à prendre.
Le diagnostic amiante est obligatoire dans plusieurs cas :